Оценка земли

Оценка земли

В случае если требуется оценка земли, отличный выход в этом случае обращение в АНО «Центр судебных экспертиз». АНО «Центр судебных экспертиз» располагает штатом высокопрофессиональных специалистов, которые на высоком уровне и в срок произведут оценку земли.

Оценка земельного участка часто требуется, когда речь идет об аренде либо о купле-продаже земельного участка. Соответственно, гражданин желает определить настоящую стоимость своего земельного участка, в иных случаях — стоимость аренды конкретного земельного участка.

Опытный эксперт учитывает все показатели при оценке земли, такие как, наличие инфраструктуры, экологическую обстановку, местоположение, наличие коммуникаций и др.

Стоимость земельного участка может существенно меняться от изменений спроса и предложений на рынке земли, наличия или отсутствия перечисленных условий.

Вот почему оценка земли — процесс весьма не однообразный, от специалиста требуется оперативно реагировать на изменение обстановки. Рыночная стоимость земельного участка варьируется в зависимости от срока возможного получения выгоды от его самого эффективного использования, размера ожидаемой выгоды.

Отметим, что оценка земельного участка всегда проводится по состоянию на определенный период. Если изменилось целевое назначение, иначе говоря, разрешенное использование земли, то в такой ситуации рыночная стоимость земли может значительно измениться.

Определение рыночной стоимости земли требуется для купли-продажи земли, оформления ипотеки, оформления залога, произведения взноса в уставной капитал предприятия. Оценка земли проводится касательно земель сельскохозяйственного назначения, земель поселений, земель промышленного назначения.

При проведении оценки земли огромное значение имеет наличие на оцениваемой территории состояние окружающей среды, объектов социально-бытового обслуживания, транспортной инфраструктуры, коммуникаций. Особо важную роль играет историческая и архитектурная составляющая местности.

Другие критерии используются при оценке сельскохозяйственных земельных участков — тут важны наличие сельскохозяйственных насаждений, урожайность, эффективность пастбищ, предполагаемые издержки на выращивание сельскохозяйственных культур в конкретной местности и ожидаемая прибыль.

Оценка земли под возведение загородных строений проводится с учетом наличия газификации, электричества, водоснабжения, экологической обстановки местности, транспортной инфраструктуры. Наше учреждение проведет оценку земли под строительство загородного коттеджа или дома с учетом всех перечисленных факторов в краткие сроки и качественно.

Оценка земли часто необходима в случаях раздела имущества при бракоразводных процессах и оформлении наследства. В случае Если предметом спора является земля, тут необходим официальный отчет об оценке земли, составленный по всем правилам профессиональным оценщиком.

В случае, когда в аренду сдаются лесные участки, обязательно нужно оценить местность по количеству древесины, добываемую в результате вырубки леса на данном земельном участке. Для проведения оценки земельного участка от клиента потребуются документы, подтверждающие права на землю, а также данные о границах участка.

Кроме того, необходимы сведения об обременении земли долговыми обязательствами или залогом. Также обязательно указать отсутствие или наличие арендаторов и каких-либо договоров, соглашений, контрактов по участку.

По итогам проведенной работы АНО «Центр судебных экспертиз» предоставляет своим клиентам подробный отчет об оценке, который имеет юридическую силу, является официальным документом и может быть использован в суде.

Обращайтесь в АНО «Центр судебных экспертиз».